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《房价上涨》9月一线城市房价环比下降武汉环比上涨03

2018-10-24 15:42:24来源:央企新闻平台点击:12...

业内人士表示,价跌量稳,“金九银十”失色已是市场共识。在多方面因素影响下,房价九月大面积上涨的趋势得到缓解。四季度,在调控政策不放松的背景下,房企的资金压力将逐渐,预计几个月市场将整体平稳,多项指标涨幅将继续收窄。

从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别0.1%0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别1.1%0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别0.9%0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

此外,9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,最高涨幅为12.3%

易居研究院智库中心总监严跃进表示,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个有所减少,这说明部分开始步入到降价的行列中。后续若是市场观望情绪加重,那么实际上房价降温的城市数量将会持续增加。

9月份武汉新建商品住宅销售价格环比增长0.3%,与8月份的环比增长1.4%相比,涨幅回落了1.1个百分点。武汉房价从今年5月份开始,新房价格环比涨幅都高于1%,直到9月份才回落至1%以下。

按面积分类来看,144平方米以上的户型价格涨幅为0.4%,高于144平方米及以下户型,显示9月份武汉仍有不少高价项目入市,成为房价继续的因素之一。

“从武汉当前房价的环比增幅和同比增幅数据看,总体上属于相对温和的城市,即从排行看,在全国70个城市中,武汉的房价相对涨幅还不算太大,排名相对是靠后的,这体现了武汉当前房地产市场把控是积极到位的。”

严跃进指出,武汉近期还是要关注同比增幅数据略有增加的风险。到了第四季度,对于高价楼盘的入市还需要积极把控,同时适当风险的管控。而从具体楼盘的销售看,还是要鼓励房企积极进行降价,以进一步减少房价的泡沫。

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