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《租赁房屋》反转开封一超市原告变被告赢了官司却要赔偿对方钱

2018-11-03 10:27:05来源:央企新闻平台点击:13...

  一超市打赢了官司,可案件款没有到手,自己却又成了被告,还要赔偿对方9万余元,这是为何?

  今天,执行法官介绍,原来,该超市没有经过法定执行“私力救济”惹的祸。

是指权利主体在法律的范围内,依靠的实力,通过自卫行为或者行为来救济被侵害的民事权利。

  2015年底,刘某和开封某超市签订租赁合同一份,租用后者位于开封幸福里的店铺用于商业经营。2016年4月,刘某因故将租赁房屋关门停业,并停止缴纳租赁费用。于是,该超市将刘某诉至法院。

  龙亭区法院依法判决双方解除房屋租赁合同,刘某在判决后十日内腾空该涉案房屋,并支付原告某超市租金、物业费、违约金共计11万余元,双方均未上诉,该民事判决书生效。

  然而,该超市在判决书生效,在未通知原告的情况下,擅自将租赁房屋内物品腾出放于自己的仓库内并造成物品损失。2016年12月2日,刘某得知房屋物品被超市拉走遂报警,并将超市诉至法院,要求对方赔偿财产损失。

  开封市龙亭区法院经审理,依法判决超市赔偿刘某各项损失9万余元,然而超市拒绝法院生效。刘某遂向开封市龙亭区法院申请强制。

  案件进入执行后,龙亭区法院执行法官考虑到双方当事人案件的关联性,为从根本上化解双方矛盾,多次双方协调,既耐心释法,指出被执行人没有经过法定执行,通过“私力救济”存在的违法,又分析,帮助其权衡拒不履行生效文书的严重。

  最终双方达成和解协议:在两次判决债务互抵的基础上,刘某另外补偿超市2万元。

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